كشفت منصة بروبرتي فاين العقارية عن أبرز مؤشرات أداء السوق العقاري، لشهر مايو/ أيار 2025، التي سجلت مستويات قياسية جديدة في المبيعات العقارية. وتشير البيانات الخاصة من المنصة إلى أن سوق العقارات في دبي سجّل معاملات بيع بقيمة 66.8 مليار درهم، توزّعت على 18700 صفقة الشهر الماضي.

وجاء هذا الأداء مدفوعاً بنمو قوي في معاملات العقارات الجاهزة، سواء في السوق الأولي أو الثانوي التي بلغت 42 مليار درهم. وتضاعفت مبيعات العقارات الجاهزة في السوق الأولي أربع مرات، قياساً بشهر مايو 2024، لتصل إلى 17.9 مليار درهم، ما يمثل زيادة بنسبة 314%، من حيث القيمة، وبنسبة 145% من حيث العدد إلى 2400 صفقة.

وحققت العقارات الجاهزة في السوق الثانوي مستويات غير مسبوقة كذلك، مع 6078 معاملة، بقيمة 24 مليار درهم، ما يمثل نمواً بنسبة 8% من حيث العدد، وبنسبة 21% من حيث القيمة على أساس سنوي، ويؤكد مستويات الطلب القوية والمستمرة في سوق إعادة البيع.

مناطق استراتيجية

برزت منطقة الخليج التجاري بصفتها مركزاً استثمارياً فاخراً، إذ استحوذت على 5% من إجمالي قيمة المعاملات، على الرغم من تمثيلها 3% من عدد الصفقات، ما يعكس نشاطاً استثمارياً راقياً وقيماً مرتفعة.

وأظهرت منطقة البرشاء جاذبية واسعة في السوق، حيث شكّلت 2% من إجمالي القيمة، مع استحواذها على 5% من حجم الصفقات، ما يعكس طلباً قوياً ومتنوّعاً في مختلف شرائح الأسعار. وشهد مجمع دبي للاستثمار صفقة بيع أرض بقيمة 3.6 مليار درهم، ما يؤكد الثقة المؤسسية بمسار النمو طويل الأمد في دبي.

توجهات المستهلك

بقيت تفضيلات المستهلكين على حالها خلال العام الماضي، مع استمرار تصدّر الشقق خيارات الباحثين عن سكن، حيث شكّلت 78% من عمليات البحث عن الإيجار و60% من اهتمام المشترين.

وفي حين استقطبت وحدات الاستديو 21% من عمليات البحث عن الإيجار، و15% فقط من اهتمامات المشترين، استحوذت الوحدات المُزودة بغرفة نوم واحدة على 35% من عمليات البحث عن الشراء، و38% من عمليات البحث عن الإيجار. قد يشير هذا التفاوت إلى أن الاستديوهات تجذب المستأجرين الباحثين عن خيارات اقتصادية، في حين يفضّل المشترون الوحدات الأكبر حجماً، لما يرونه من قيمة طويلة الأمد، وراحة معيشية أفضل، أو جدوى استثمارية أعلى.

أعلى مستويات

قال شريف سليمان، الرئيس التنفيذي للإيرادات في «بروبرتي فايندر»: «عندما اعتقدنا أن قيمة المعاملات وصلت إلى أعلى مستوياتها في شهر إبريل عند 62.1 مليار درهم، جاء شهر مايو ليتجاوز هذا الرقم مسجلاً 66.8 مليار درهم، ليحقق قفزة جديدة في أداء السوق. وتؤكد هذه النتائج استمرارية التوجهات التي تقود النمو الحالي. وتواصل دبي تصدّر مشهد الابتكار العقاري عالمياً، وهو ما أكدته مؤخراً مبادرة دائرة الأراضي والأملاك في دبي بإطلاق أول منصة مرخّصة للاستثمار في العقارات المُرمّزة رقمياً على مستوى المنطقة. ويبدو أن الطلب على السكن يتجه نحو مستويات قياسية، لا سيما في ضوء النمو السكاني اللافت هذا العام، واستقبال المدينة نحو ألف مقيم جديد يومياً، وهو ضعف عدد الوافدين اليومي في العام الماضي. أبدى قادة القطاع العقاري الذين شاركوا في الجلسة الحوارية الأخيرة، التي نظّمتها المنصة، تفاؤلهم بشأن نشاط السوق، خلال عام 2025، مدفوعاً باهتمام غير مسبوق من المستثمرين العالميين».